不動産を保有する事により、ベトナムの経済成長率に見合った不動産価格の上昇が見込まれます。

ベトナムの不動産価格の推移→

１．外国人の不動産投資

現状では、外資１００％の不動産投資は工業団地開発やインフラ整備などの大規模投資に限られており、ベトナム側パートナーが所有する土地を、現物出資する形での合弁事業による不動産事業のみが可能で、オフィス・住宅にしても、長期保有目的（賃貸事業）の開発が多い。

２．個人レベルではベトナムの不動産に直接投資が難しい理由

1. 不動産を購入する為にベトナムに帰化をするのは非現実。
2. 現地の方に投資を依頼するのはとても不安。
3. 土地勘がないので物件の善し悪しが判断できない。

など様々な理由でなかなか個人では直接投資が出来ないのが現状です

３．日本企業の不動産投資状況

伊藤忠商事	日本人向け賃貸サービスアパートメントスカイガーデン（レンタン通り）
丸紅（株）	香港企業サンワーとの合弁でサンワータワー（グェンフェ通り）
双日（株）	ハノイでサービスアパートメント
双日（株）・住友商事	タンロン工業団地（ハノイ）
（株）はせがわ	サービスアパートメント、オフィス、商業施設（ＺＥＮプラザ　ホーチミン・ハノイ）
（株）コトブキ	レジェンドホテル（ホーチミン）
野村證券（株）	野村ハイフォン工業団地

４．投資対象物件の種類

1. リゾートマンション
2. コンドミニアム
3. サービスアパートメント
4. オフィス
5. 商業施設
6. 工場

コンドミニアム

分譲マンションの事

サービスアパートメント

賃貸マンションに24時間対応のフロントが有り、セキュリティー、家具、電化製品完備、ランドリーサービス、コンシェルジュサービス等、ホテル同様の設備やサービスが付いています。
日本でも近年、このタイプの高級マンションが増えつつ有る。

※ハノイのサービスアパートメント料金表

	フレイザースイーツ Fraser Suites タイ湖畔に建つ高層サービスアパートメント。 ２階までがショッピングセンターで、地元系スーパーや外国人向け食材店なども入っている。 55㎡のタイプで5700US$/1ヶ月、200US$/1日
	アトランタレジデンス Atlanta Residences シービーリチャードエリス（CB Richard Ellis）株式会社が新たにオープンさせた高級サービスアパートメント。 オペラ座から徒歩圏内という好立地で、1ヶ月2300～4200US$。 週５回の清掃やインターネット、ケーブルTVなどを含む。